La realización de un testamento es para muchos un momento complicado, lleno de dudas y un mal trago, es por ello que mediante este artículo queremos explicaros todo lo que necesitáis saber para el trámite sea lo más sencillo y rápido posible.

Inicialmente, queremos explicaros que un testamento es un documento privado donde se expresa las voluntades de uno mismo y la forma del reparto de sus bienes una vez que falte.

Es importante decir que el testamento no actúa en vida y por tanto no tiene efecto en vida en ningún momento.

Cómo hacer un testamento: todo lo que necesitas saber

La realización de un testamento es algo sencillo y rápido, simplemente es necesario acudir a un notario de confianza, llevar el DNI y dejar por escrito las voluntades.

Con la asistencia al notario, se queda reflejado con claridad por escrito tanto el lugar, la fecha y la hora en que se han presentado las voluntades.

Para la realización del documento legítimo no es necesario la asistencia de testigos, salvo en determinados casos como con invidentes, no sabe leer o no puede leer por sí mismo, ya que el notario da fe de lo escrito en el documento.

Otra duda muy común es si puedo cambiarlo, esta respuesta es sí y tantas veces como se desee.

En cuanto a la edad de realización de un testamento, podrá hacerlo toda persona mayor de 14 años que esté en plenas facultades mentales.

Herencia con testamento Vs herencias sin testamento

Este es un punto bastante preguntado entre nuestros clientes, en este caso, el equipo de MATION recomienda siempre disponer de él (dejando a un segundo paso las disputas que pueden causar cuando no hay unos herederos claros por la falta de testamento), la dificultad de realizar una herencia sin testamento es más complicada por la falta de acuerdo en muchos de los casos entre los herederos.

La ley es clara cuando no hay testamentos a la hora de percibir la herencia, para ello vamos a exponer el orden que establece la ley por orden.

Hijos y descendientes
Padres y ascendientes
Cónyuge en caso de estar casado y no haber ascendientes ni descendientes
Hermanos y sobrinos
Parientes
El Estado

¿Cuánto cuesta hacer un testamento?

La realización de un testamento es muy barata si tenemos en cuenta la gran importancia que tiene, dependiendo de la Comunidad Autónoma el coste puede variar un poco, pero oscila en la mayoría de los casos entre los 50€ – 75€.

¿Qué tipos de testamento hay?

Testamento cerrado: En el cerrado se entrega en un sobre cerrado, siendo el contenido desconocido para el notario, en este caso, el notario levanta acta para dejar constancia que ha sido entregado, una vez firmado, se archiva en el Registro de Últimas Voluntades.

Testamento abierto: En este caso, el notario sí que conoce en todo momento el contenido de la documentación, teniendo como un inconveniente que no guarda el mismo secretismo del testamento cerrado al ser visible.

Si estás pensando en realizar un testamento y quieres contar con un asesoramiento personalizado, desde MATION estamos para ayudarte y asesorarte durante todo el proceso.

Abogados

Reclamación de los gastos de hipoteca: todo lo que debes saber

Por Pedro Gras el

18/10/2018

- Abogados

Sorprendentemente, el Tribunal Supremo ha cambiado de criterio a la hora de responsabilizar sobre quién debe pagar los gastos de hipoteca hipoteca.

Tras la nueva sentencia, El banco, y no el cliente, es quien debe asumir el pago de los impuestos derivados de la constitución de una hipoteca.

Su decisión supone un duro revés económico para la banca ( y puede provocar un nuevo aluvión de demandas judiciales contra ella). De hecho, la publicación de dicha sentencia no implica que la banca vaya a devolver inmediatamente los gastos hipotecarios. Con toda probabilidad será necesario acudir a los tribunales para reclamarlo, tal y como aseguran varios expertos en la materia.

Además, a partir de ahora, aquellos que quieran solicitar una hipoteca deberán tener en cuenta que serán los bancos los que tendrán que hacerse cargo de este impuesto. Sin embargo, según varios expertos, es más que previsible que se produzca un encarecimiento de las hipotecas.

¿Qué gastos de hipoteca puede reclamarse?

• Gestoría. Suele imponerla el banco. Sin embargo, no todos los abogados coinciden en que se pueda reclamar este gasto. Consideran que no es necesaria la gestoría para registrar la hipoteca.
• Notario. Antes de llegar al registro, la escritura de la hipoteca, como de la vivienda, se firma ante notario.
• Registro de la Propiedad, donde se registra la hipoteca.
• El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
• Tasación de la vivienda. Este gasto es necesario para que nos concedan la hipoteca. No obstante, el banco no puede imponer la tasadora.

¿Cómo se pueden reclamar los gastos?

En MATION contamos con expertos que te prestarán el mejor asesoramiento en materia de reclamación de gastos de tu hipoteca.

¿Qué papeles hay que presentar?

Todos aquellos que estén interesados en reclamar los gastos de formalización de hipoteca y en en recuperar su dinero necesitan presentar la siguiente documentación:

– Copia de la escritura del préstamo hipotecario. El banco debió facilitarles esta cuando tramitó la inscripción de la escritura. En caso de no disponer de ella, el afectado podrá dirigirse a la notaria donde se firmó el préstamo hipotecario y solicitar una copia.

– Facturas de notaría, registro, gestoría. Estas facturas son entregadas una vez han tramitado el préstamo hipotecario por la gestoría o la entidad bancaria. En caso de no disponer de ellas, podrán dirigirse a la gestoría que tramitó el préstamo y pedir una copia de todas las que necesite. Si la gestoría no ha guardado copia de todos los documentos, el cliente deberá pedirlos de manera individual a la gestoría, notaria y al registro.

¿Qué pasos hay que seguir para reclamar los gatos de hipoteca?

En un primer paso, se recomienda realizar una primera reclamación a la entidad bancaria de carácter extrajudicial. Es por ello que, el cliente deberá realizar un escrito solicitando la devolución de las cantidades, entregarla en la sucursal bancaria y guardar una copia sellada por el banco.

En caso de que no se atienda la reclamación extrajudicial y el cliente quiera recuperar su dinero, deberá acudir a la vía judicial, lo que podría alargarse el proceso.

¿Cuánto tiempo hay para reclamar?

No hay límite de tiempo para iniciar la reclamación. Eso sí, es importante controlar los tiempos de resolución de la misma, ya que el Banco debería resolver la reclamación en un plazo de dos meses desde que se realiza. Hay que tener en cuenta que la entidad podría intentar alargar el plazo. ¿Cómo? obligándole a rehacer la reclamación usando un formulario específico o solicitando documentación adicional.

Desde MATION trabajamos para ofrecer a nuestros clientes, un asesoramiento previo a la realización del servicio. Si has tenido una hipoteca y quieres saber si puedes reclamar los gastos, ven a visitarnos y te ayudaremos.

Herencias y sucesiones

¿Como puedo hacer un testamento?